Az áthidaló kölcsön egy jelzálog fedezetű hitel, amit akkor érdemes igényelni, ha rendelkezel egy ingatlannal, és egy másikat szeretnél vásárolni, de úgy, hogy a meglévőt még nem sikerült eladnod.
Az áthidaló kölcsönt három jogcímre is igénybe vevő vállalkozó hozzátette:Ezt az igényt általánosan egyelőre a Fundamenta áthidaló kölcsöne tudja kielégíteni, a többi lakástakaréknál (Aegon, Erste, OTP) vagy egyáltalán nincs előrehozott hitelfelvételi lehetőség, vagy csak bizonyos célokra.
Szerintem rugalmas és jó megoldás a lakástakarék, persze fontos, hogy személyre szabottan legyen kötve a szerződés, nekem ők segítenek http://forrasnavigator.hu sokat segítenek és mindig őszinték.
A lakástakarék szolgáltatás az állami támogatás miatt szigorúan szabályozott, így kötöttségekkel is szembesülünk.A szabályok pedig úgy szólnak, hogy egy adószámmal egyszerre csak egy élő lakástakarék szerződésben lehetünk kedvezményezettek, tehát nem nyithatunk egy új állami támogatással járó lakástakarékot.
Beírhatod, hogy hány ft a hitel, amit igényelni szeretnél, és megtudhatod, mennyi a visszafizetendő összeg, mekkora az éves kamat.
CSOK-kal egyidejű igénylés esetében maximum 30 nap, fogyasztóbarát hitel esetében maximum 15 munkanap.Svájci frank alapú hitel esetén sajnos előfordulhat, hogy a havi törlesztési kötelezettség az eredeti törlesztő részlethez képest akár a duplájára emelkedik.
Egy szabad felhasználású UniCredit Bank hitel ilyenkor megoldhatja, segítheti a dolgok jobbra fordulását.
Ehhez az egyik legjobb megoldás a Babaváró hitel.A hitelcsapba problémája a legtöbb esetben azokat az embereket érinti, akik valamilyen okból kifolyólag váratlanul munkanélkülivé válnak, ezért az adósságrendező hitel munkanélkülieknek sokkal nagyobb segítséget jelenthetne, mint másoknak.
Az eddig 3% kamaton fixált hitel abban az esetben lesz kamatmentes, ha a Zöld Otthon Programmal kombinálva igényeljük.
Tisztelt hölgyem/uram!Ingatlanomat, amit az OTP-nél terhel CHF hitel, elajándékozhatom-e például az édesanyámnak (nyugdíjas)? Ő a hitelszerződésben a haszonélvező.Válaszukat előre is köszönöm. KatiA babaváró hitel természetesen ebben az esetben is opció marad, ám vannak olyan tényezők, amelyekről jobb, ha tudtok.
T. Hitelnet!Áruljuk a lakásunkat. Találtunk egy nekünk megfelelőt. Kaphatunk 2 millió áthidaló kölcsönt, ha a lakáson még van 4 millió hitel?Üdvözlettel: Enikő
Előfordulhat olyan eset, amikor nem tudjuk megvárni a megtakarítási idő végét, ilyenkor egy áthidaló kölcsönnel a megtakarítási idő lejárta előtt is van lehetőség felvenni a szerződéses összeget.Tisztelt Szakértő!2011.01.15-én lejár az áthidaló kölcsönöm, amit 1 évre kaptam havi 30 e.Ft-os fizetéssel.
A futamidő bármely pillanatában, nem csak a Babaváró hitel igénylés alatt köthetjük meg.
A hitelösszeg 400 000–9 900 000 forint között igényelhető, a futamidő pedig 24–96 hónap között van. A futamidő végéig garantáltan fix kamatozású hitel.A háztartás jövedelmi helyzete alapján elvileg lenne lehetőség adósságrendező hitel igénylésére.
A kedvezményezettnek nem kell résztulajdonosnak lennie a vásárolt ingatlanban, viszont a kedvezményezett kizárólag közeli hozzátartozó tulajdonában lévő ingatlanra fordíthatja a lakástakarék összeget.
Akár 720 ezer forintos vissza nem térítendő állami támogatást is jelenthet a lakáskassza vagy lakástakarék, ugyanis havonta a befizetett összegek mellé az állam évente 30%-ot tesz.Ezért forduljon a lakáshitelekkel, illetve lakástakarék pénztárral foglalkozó szakembereinkhez, akik széleskörű tájékoztatást nyújtanak a lehetséges személyre szabott hitellehetőségekről.
Viszont nekem ez az ingatlan (jelenlegi értéke 45 millió) lakáshitellel lett megvéve (18 millió hitel 20 év futamidő, 10 éves fix kamat).
Hitelfelvétel előtt a másik legfontosabb tényező, amelyet figyelembe kell venni, az a kamatperiódus, vagyis az, hogy egy adott hitel kamata milyen időközönként változhat.Először a lakásvásárlási hitel folyósítása történik.
A hitelt tervezők választhatnak a lakáshitel és a fiatal párok körében igen népszerű Babaváró hitel közül egyaránt.
Ezzel szemben egyre többen vélekednek úgy, hogy a hitel egyfajta lehetőség – az emberek többsége egyetért azzal, hogy mind váratlan kiadások fedezéséhez, mind nagyobb léptékű célok eléréséhez jó megoldást nyújthat.Éppen ezért érdemes lehet elgondolkodni más megoldáson is, például a meglévő hitel kiváltásával, lecserélésével a jelenlegi piaci kamatszinteken lehetne hosszabb távra fixálni a kamatokat.
Magyarországon egyelőre nem született olyan, áthidaló megoldás a helyzet kezelésére, ami csökkentheti a vállalatok adminisztrációs terheit.
Az áthidaló hitel törlesztése: a törlesztés módja banktól függően kétféle lehet:Az áthidaló hitel keretében az értékesítésre szánt ingatlan forgalmi értékének maximum 80%-a vehető fel. Ugyanakkor figyelembe kell venni a jövedelemarányos törlesztőrészletre vonatkozó előírásokat is.
Van-e arra lehetőség, hogy áthidaló hitel vegyek fel, amiből a megvásárolni kívánt ingatlan foglalóját fizetem ki, a hátralévő összeget pedig az én ingatlanom értékesítésekor? Röviden, tudok-e áthidaló hitelt foglalóként használni?.
A legnagyobb eltérés egy banki lakáshitelhez képest, hogy ez esetben a futamidő két részből áll: az áthidaló kölcsön szakaszból, valamint a lakáskölcsön szakaszból.Áthidaló kölcsön igénybevételével le szeretném cserélni a lakásomat kertes házra.
A lakástakarék logikája szerint a megtakarítási időszak alatt teljesíted a befizetéseket, míg a kiutalási időszak során hozzájuthatsz a megtakarítás összegéhez.
A kalkulátorunk szerint a 48 hónapos befizetésű lakástakarék 1 250 496 Ft-os megtakarítás összegyűjtését teszi lehetővé, ami a következő részekből áll össze:A többi lakástakarék esetében is vannak akciók így ezekre is megéri figyelni.
További előnyt jelent, hogy az így megkaparintott kamat kamatadó- és EHO-mentes. Illetve a lakástakarék számlák tulajdonosai kedvező, fix kamatozású lakáskölcsönt is igényelhetnek.
(Ha valaki most utánaszámol, és hosszabb idejű, például tíz éves lakástakarék megtakarítását lerövidítené négy éves verzióra, ezt megteheti egy minimális díjért.).Okosan kombinálva egy ingatlan vásárlásához akár a teljes összeg megfinanszírozását megoldhatjuk lakástakarék pénztári termékek segítségével, a piaci lakáshitelhez képest sokkalta kedvezőbb kamatfeltételekkel.
A Cofidis az áthidaló megállapodásokhoz kapcsolódóan általános szerződési feltételeket nem alkalmaz. A megállapodás létrejöttéhez kapcsolódóan a Cofidis díjat vagy költséget nem számít fel.
Az áthidaló kölcsön szakaszában a lakáshiteled 4,5%-os kamatozású, ez addig fog tartani, amíg a megtakarítási idő tart, azután akár 2,9%-ra is csökkenhet a kamat a lakáskölcsön szakaszában.Amennyiben az élet úgy hozza, hogy a vállalt megtakarítási idő előtt szükséges pénzhez jutnunk, mert mondjuk megtaláltuk álmaink ingatlanját és nem tudunk tovább várni, akkor egy áthidaló kölcsönnel felvehetjük a szerződéses összeget.
A lakástakarék pénztárak a szükséges megtakarítási idő nélkül is nyújthatnak áthidaló kölcsönt, ám erre szabad eszközeiknek jelenleg csupán az 5 százalékát fordíthatják.
A példában szereplő család a lakásvásárlás megkönnyítése miatt már kötött 3 lakástakarék szerződést, a havi befizetési összeget úgy állították be, hogy az állami támogatást maximálisan kihasználhassák.A lakástakarék a futamidő lejártával automatikusan (megtakarítási időszakkal) nem szűnik meg.
Mekkora hitelt tud ilyen esetben igényelni? Milyen futamidőre? Az alábbiakban elolvashatja az áthidaló hitelekkel kapcsolatos legfontosabb információkat.
Ezek között van olyan bank, ahol az ügyfeleknek az áthidaló hitel futamideje alatt – ami maximum 2 év – nem kell törlesztő részletet fizetniük.De sajnos még a lakásomon van hitel és a megvásárolni kívánt ingatlan megvételéhez pedig további hitelre lenne szükségem.Ebben az esetben is fel lehet venni az áthidaló kölcsönt?.
A bank oldalán lehetőségünk van a kapcsolatfelvételre, ahol a személyes adatok megadása után a bank munkatársa fogja velünk felvenni a kapcsolatot és egyezteti a hitel részleteit.
Az OEP igazolás kulcsfontosságú dokumentum a CSOK hitel, OTK hitel (CSOK-hoz kapcsolódó 10 vagy 15 M Ft) igényléséhez.A kamatemelkedés elleni legjobb védekezés a hosszabb kamatperiódusú hitel felvétele.
Ha ezt követően nem történik előrelépés a törlesztés tekintetében, akkor a követelés átadásra kerül a követeléskezelőnek és ilyenkor jöhetnek az áthidaló megoldások.
Üdvözlet!Van egy 28-30M Ft-ot érő használt ingatlanom. Szeretnék egy kisebb lakás 22M Ft-ért vásárolni.Milyen lehetőségeim vannak az áthidaló hitelhez?Az áthidaló kölcsön forint alapú, kamata igazodik a lakástakarék kölcsön kamatához.
A mellé elérhető CSOK hitel szintén feleződik:
A Széchenyi hitel díjtámogatása jelentős. A kamat négy százalék alatt van, és a hitel többi költségére is ad támogatást az állam.Egyrészt előfordulhat, hogy az adott ingatlan nem terhelhető már tovább, de ha terhelhető is, az újabb hitel kizárólag attól a banktól igényelhető, akinek a jelzálogjoga már rajta van az ingatlanon.
Kivételt képez ez alól, ha például egy áthidaló kölcsönt veszünk fel arra a célra, hogy ha korábban kívánunk lakást vagy ingatlant vásárolni.
Nincs még áthidaló megoldásAz áthidaló hitel, vagy más néven lakáscsere hitel, egy jelzálog fedezetű hitel.
Ma egy 4 éves lakástakarék számlanyitási díja átlagosan 28 000 forint (módozatfüggően), míg például nálunk elérhető a 10 éves szerződés 76 000 forintos számlanyitási díj helyett 20 000 forintos díjjal.
Ezekre légy figyelemmel, amikor egy lakástakarék és a bank hitelét hasonlítod össze!A lakástakarék nagy segítsége...
A lakáscsere áthidaló-kölcsön lehetőségét szerettük volna igénybe venni, de gyakorlatilag elutasító válaszokat /65év,futamidő, kezes, stb…/kaptunk, így saját lakásunk foglyai ill.
Ebben az esetben tehát az új forinthitel egyfajta “áthidaló hitel” szerepet tölt be, amivel meghosszabbítható az értékesítési folyamat.Ha nem szeretnél lemondani a 3 millió forint támogatásról, de nincs meg a fedezeted, ne ijedj meg, hiszen felvehetsz áthidaló kölcsönt, amit bármikor elő is törleszthetsz, amikor utólag megkapod a támogatást.
Egy sima lakástakarék esetében is többszörösen ki lehet használni a 72.000,- forintos maximumot, tehát ennek az összegnek legalább a négyszeresét tudta eddig is igénybe venni egy 4 tagú család.
Az utóbbi időben pedig kiemelt figyelmet kaptak a megtakarítások és befektetések biztonsága, nem mellékes hát, hogy a lakástakarék számlákért az Országos Betétbiztosítási Alap 100 000 euróig helytáll.● Az adómentes juttatások köre kiegészül a lakástakarék-pénztárakról szóló törvény szerint nyújtott adómentes állami támogatás jóváírt kamatával.
Érdemes még elolvasnotok korábbi írásunkat, mely a lakástakarék esetlegesen változó állami támogatásának hatását elemzi.
Emellett a befizetéseink után 0,1-3 százalék betéti kamatot is fizet a lakástakarék.Az állami költségvetés nyújtja, amit meghatározott feltételek mellett tudunk felhasználni. A lakástakarék minden befizetése után 30%-os (évente maximum 72.000 Ft) támogatás jár alanyi jogon.
A Széchenyi-hitel kamatlába például a 3 havi budapesti bankközi forinthitel-kamatláb (BUBOR) aktuális szintje, plusz három százalék, valamint az egyes kezelési jutalékok, igénylési költségek.
A CIB Vario Eseti Hitel tárgyi fedezet nélkül is igényelhető, mindössze készfizető kezességvállalás szükséges.Számos vonzó tulajdonsága mellett az egyik legfőbb előny a babaváró hitel kamatmentessége.
Az áthidaló hitelekkel kapcsolatos további kérdéseit Hitelszakértőnknek is felteheti!
Az első szakasz törlesztő részlete tartalmazza a megtakarítást, a számlavezetési díjat és a hitelkamatot is: ezt nevezzük áthidaló kölcsön időszaknak, ahol a hitelkamat mértéke 4,25%.Ezenkívül van lehetőség áthidaló hitel igénylésére is, melynek célja a saját tulajdonban lévő ingatlan értékesítéséig, annak tervezett eladásából származó bevétel megelőlegezésével egy másik ingatlan megvásárlásának részbeni finanszírozása.
A Babaváró támogatás egyedülálló termék a piacon, mivel aki sikeresen megigényli, annak a felvett hitel után az első 5 évben nem kell kamatot fizetnie.
napig akkor is igényelhető a babaváró hitel – az egyéb jogosultsági feltételek fennállása esetén – ha a feleség a veszélyhelyzet időtartama alatt tölti be a 41.További könnyítésként a kormány felmondási tilalmat rendelt el minden olyan hitel esetében, melynek felvétele a Covid kitörését megelőzően történt.
Az Erste Bank új szereplőként jelenik meg lakástakarék piacon.
A másik lehetőség, ha még nem tetted meg, hogy kötsz egy lakástakarék-pénztári szerződést és 4 év múlva (ez a legrövidebb futamidejű LTP) önerőként fel tudod használni bármilyen lakáscélra, köztük lakásvásárláshoz is.Amennyiben a szerződés elindulását az Erste Lakástakarék a Bankmonitor Partner Kft.
Nézd meg a bankbetét kalkulátorunk, az állampapír kalkulátorunk, a befektetési alap kalkulátorunk és a lakástakarék kalkulátorunk segítségével, hogy melyik befektetés lehet számodra a legjobb választás!
Ha hitelt nem vennél fel a lakástakarék mellé érdemes a minél magasabb hozamra, vagy EBKM-re (Egység Betéti Kamatláb Mutató) hajtani. Ebben a következő kalkulátor nyújt hatalmas segítséget.A szerződő személye: ő áll szerződésben a lakástakarék pénztárral.
Jelenlegi lakásunkat még nem tudtuk eladni, 12 M Ft az ára, ezért áthidaló kölcsönre lenne szükségünk.
Jelenleg munkáltatói igazolás nélkül áthidaló hitel nem igényelhető, bár erre korábban volt példa.Az nem derült ki, hogy megvárnák a lakástakarék futamidejének lejáratát (minimum 4, maximum 10 év), vagy esetleg szinte a szerződéskötés után rögtön felvennék azonnali áthidaló kölcsönnel az egész szerződéses összeget.
Ha befektetést keresel, akkor talán a lakástakarék, vagyis az LTP a legjobb választás, mert mással gyakorlatilag nem érhető el 10% feletti hozam ekkora biztonság mellett; igaz, némileg korlátozott, hiszen ingatlancélra kell fordítanod.
Akkor is jár az örökölt állami támogatás, amennyiben az új szerződőnek már van saját lakástakarék megtakarítása, és azzal összevonja a megörökölt szerződést.A lakástakarék ebbe sokat segíthet a 30%-os támogatás miatt, hiszen a lokációtól függően részben, vagy teljes egészében össze tudjuk gyűjteni az önerőt az ingatlanhoz.
Megjelent az első pénzintézeti statisztika a Babaváró hitel felfüggesztésével kapcsolatban. Az ERSTE Bank közzétette, hogy a nála igényelt Babaváró támogatás felfüggesztésének lehetőségével az igénylők már 46% élt.
óta nem igényelhető MFB 0% hitel Magyarországon.A lakosság egy harmada rendelkezik csupán valamilyen lakáscélra fordítható megtakarítással, de akinek nincs lakáscélú betétje az a többség, ami a lakosság közel két harmada, akik hitel igénylésével tudnak csak saját ingatlanhoz jutni.